Jeśli zamierzasz kupić mieszkanie musisz wiedzieć kilka kwestii, których przeoczenie może przysporzyć Ci kłopotów. Po pierwsze – decydując się na kupno lokalu w bloku, musimy mieć od właściciela potwierdzenie ze spółdzielni, że mieszkanie może zostać sprzedane. Warto jest przejść się najpierw do spółdzielni i wypytać dokładnie o wysokość czynszu w mieszkaniu, które nas interesuje, sprawdzić stan zadłużenia. Nie możemy przecież zaufać na słowo obcej osobie, tym bardziej, że w grę wchodzą naprawdę duże pieniądze. Jeśli decydujemy się na kupno mieszkania z przekazaniem praw własności musimy zajrzeć do ksiąg wieczystych. Znajdziemy tam informacje na temat tego czy dokument nie jest obciążony hipoteką oraz czy faktycznie właściciel, który nam sprzedaje lokal, jest jego właścicielem. Ważną kwestią o której często zapominamy, jest sprawdzenie czy nikt nie jest w mieszkaniu zameldowany. Podpisywanie wszelkich dokumentów powinno się odbywać w obecności notariusza. To on bowiem będzie świadkiem, że zapłaciliśmy zaliczkę.
W przypadku umowy kupno-sprzedaż obowiązuje bowiem zaliczka w wysokości 10% wartości lokalu. Podpisanie umowy przedwstępnej to bardzo ważna czynność. Powinien być w niej zawarty termin realizacji transakcji, forma płatności oraz powinny być wymienione inne elementy będące częścią sprzedaży- np. garaż, strych, piwnica. Nie bez kozery będzie nam tutaj znowu potrzebny notariusz, ponieważ przeniesienie praw własności musi mieć form aktu notarialnego w przeciwnym wypadku traci swoją ważność.
Tagi: kupno, nieruchomość
Loading ...