
Nowy rok niesie ze sobą wiele nadziei na lepsze zmiany w naszym życiu, ale także czasami zaskakuje nas zmianami na gorsze. W tym roku na rynku nieruchomości nastąpiły wielkie zmiany. Zmiany, z których cieszą się wszyscy, którzy na tym rynku działają. Zasady opodatkowania nieruchomości zostały uproszczone. Stawka od przychodu w wysokości 10 % została zniesiona, tak więc o wysokości dochodu będzie decydować dochód ze sprzedaży. Mało tego! Podatku będzie można uniknąć wydatkując pieniądze na zakup innej nieruchomości. Aby wiedzieć jak rozliczyć się z fiskusem, musimy znać datę zakupu naszej nieruchomości. Są trzy możliwości: do 31 grudnia 2006 roku, od 1 stycznia 2007 do 31 grudnia 2008, od 1 stycznia 2009 roku. Osoby, które w 2012 roku sprzedadzą nieruchomość, będą zwolnione od podatku jeżeli nabyły ją do 31 grudnia 2006 roku. Jeśli natomiast nieruchomość zakupiona była od 1 stycznia 2007 roku, obowiązywać będzie nas stawka 19% podatku liczona od dochodu z odpłatnego zbycia. Jest także różnica między przychodem ze sprzedaży, a kosztami jej nabycia. Do kosztów zaliczamy cenę nabycia, koszty za wycenę nieruchomości, prowizję pośrednika, opłaty notarialne oraz koszty poniesione na ogłoszenia płatne.
Jeśli kupiliśmy nieruchomość po 31 grudnia 2008 roku możemy obniżyć koszty dochodu do opodatkowania proporcjonalnie do wydanej kwoty. Wszystkie te zmiany cieszą, bo oznacza to że być może nastał dobry czas dla tych, którzy obrotem nieruchomościami zarabiają na życie. Nie od dziś wiadomo, że inwestycje w nieruchomości to najlepsze inwestycje. Dobrze jest mieć własne mieszkanie i w nim mieszkać, ale jeszcze lepiej mieć dwa i drugie wynajmować. Mamy z tego tytułu drugi dochód- czasami to jak druga pensja. Jeszcze lepiej gdy mamy możliwość kupna i sprzedaży coraz to nowych lokali. Pieniądze w ten sposób zainwestowane dają większe zyski niż inwestycje giełdowe. Niestety nie każdego na takie inwestowanie stać. Szary człowiek może raczej tylko pomarzyć o takich pieniądzach i takich obrotach.
Tagi: mieszkanie, nieruchomość, podatek, ulga
Jak zwykle w naszym kraju. Wszystko tylko opodatkować. dAjcie ludziom wydawac ich cieżko pozarabiane pieniadze.
Zawsze się znajdzie ktoś taki komu nie pasują podatki