2011 rok ledwie minął, mamy dopiero pierwsze dni stycznia a już wielkie zmiany w wielu sektorach, w tym w sektorze nieruchomości. Mieszkania w ubiegłym roku znacznie potaniały. Spadek cen i ograniczony popyt nie rokował dobrze. Niestety rok 2012 nie rokuje zmian na lepsze. Co prawda rok dopiero się zaczął, ale prognozy nie są dobre. Wszystko wskazuje na to, że ceny mieszkań nadal będą spadać, a popyt wcale nie będzie rósł. Zasmuci to zapewne niejedno biuro czy agencję nieruchomości, developerów oraz wszystkich, którzy przymierzali się do sprzedaży lokalu mieszkalnego. Decyzje o zakupie mieszkania będzie odwlekać wiele osób, po pierwsze, oferty kredytowe są coraz mniej korzystne, po drugie ludzie są coraz biedniejsi, po trzecie- mają nadzieję, że spadek ten będzie ciągnął się dalej jeszcze jakiś czas i czekają na moment przełomowy. Niewątpliwie na rynku nieruchomości daje się również we znaki niesłabnący kryzys. W ciągu ostatniego roku wszystkie niemalże miasta w Polsce zanotowały niższe ceny mieszkań. Niektóre nieznacznie, inne dochodzące aż do 6%.
Jedynie w Olsztynie i Rzeszowie spadki cen były niewielkie i wyniosły około pół procenta. Zaskakują natomiast Katowice. W mieście tym- chyba jako jedynym- ceny mieszkań poszły w górę prawie o około 2%. Taki trend przyczynił się do wzrastania upustów. Co ciekawe do tej pory z taka propozycja wychodził kupujący, chcąc się potargować, stosował technikę negocjacji, aby kupić taniej mieszkanie. Teraz sytuacja się odwróciła i kupujący lub agencja nieruchomości, która pośredniczy w transakcji, widząc niewielkie zainteresowanie lokalem na sprzedaż, sama wychodzi z propozycją upustu lub dorzucenia jakiegoś cennego gratisu- np. miejsca parkingowego czy garażu. Wielu inwestorów działających na rynku nieruchomości zaczyna się poważniej zastanawiać nad dalszym działaniem. Za chwilę może się okazać, że nie opłacalne jest inwestowanie w nieruchomości, a lepsze zyski przyniesie inwestycja kapitału na giełdzie papierów wartościowych czy lokacie.
Tagi: 2012, nieruchomość, prognoza, sytuacja na rynku
Loading ...